Riante Kavels!

Hamersveldseweg, Leusden


Aan de Hamersveldseweg 82 bieden wij u de mogelijkheid om samen een huis op maat te bouwen zoals u dat voor ogen heeft. Op dit moment staat op het perceel een verouderde twee onder een kap woning die gesloopt gaat worden. Met de gemeente Leusden heeft overleg plaatsgevonden over de mogelijkheden en is er bereidheid mee te werken aan een plan om hier 2 vrijstaande woningen op maat voor toekomstige bewoners te realiseren. De woning rechts is kavel nummer 1 en de woning links is kavel nummer 2 (verkocht).

U ziet hier een plan voor twee riante vrijstaande huizen. Een rijk gedetailleerd en mooi gelegen vrijstaand huis in het centrum van Leusden met bijzonder veel mogelijkheden om uw eigen wensen in te passen! De riante kavels van rechts 678 m2 en links 663 m2 bieden u een grote en bijzonder diepe tuin met een goede zonligging. De woonoppervlaktes van rechts 172 m2 en links 185 m2 bieden u alle ruimte om te wonen zoals u dat wilt.

Voordat met de bouw begonnen kan worden zal er een procedure bij de gemeente doorlopen moeten worden, de getoonde woningen zijn nadrukkelijk onder voorbehoud van definitieve toestemming van de gemeente Leusden en wijziging bestemmingsplan.

Met de zeer royale afmetingen van circa 7,23 meter bij circa 11,13 meter hebben deze huizen veel vrijheid in de indeling. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor het toevoegen van een erker aan de voorzijde (optioneel) en ook zijn de huizen in het geheel te verlengen met nog eens 1,20 meter. Wilt u de keuken aan de voorzijde of liever aan de achterzijde? Kiest u misschien voor een andere indeling op de verdieping met bijvoorbeeld een inloopkast, of zou u graag de zolder indelen als 2 additionele slaapkamers met eventueel een 2e badkamer?

Er zijn echt zeer vele mogelijkheden om de indeling van het huis aan te passen aan uw specifieke wensen. De garage kan desgewenst bij de woning betrokken worden waarmee een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden. Ook kan deze bij de woonkamer betrokken worden of als studeerkamer ingericht worden. Heeft u andere specifieke wensen, aarzel niet en neem contact op.

Voor tegelwerk en sanitair in de badkamer op de verdieping en het toilet op de begane grond is reeds een stelpost in de prijs opgenomen. U bent geheel vrij om hier uw eigen keuzes in te maken of dit zelf te realiseren.

Als u interesse heeft, komt u vooral vrijblijvend op gesprek. Wij maken met alle plezier een maatwerk prijsblad en bijbehorende tekeningen van plattegronden. Op die manier krijgt u vooraf volledig inzicht in mogelijkheden en de totale kosten van het huis zoals u dat voor ogen heeft.

Standaard is deze woning voorzien van een efficiënt en energiezuinig warmtepompsysteem in combinatie met een traditionele CV installatie (Cube systeem van IthoDaalderop, meerprijs normaliter euro 4.750,=). Hiermee bespaart u tot wel 35% op de energierekening ten opzichte van een traditioneel systeem!

Neem contact op voor meer informatie en om uw specifieke wensen te bespreken.

In de prijs is een stelpost opgenomen voor grondverbetering t.b.v. de fundatie. Eventueel meerwerk hierin is verrekenbaar, dit zal voordat u tot aankoop overgaat bekend zijn.

alle locaties

Interesse?

Neem vrijblijvend contact op.

Impressies

Plattegronden

Locatie

Prijzen kavels

Kavel Oppervlakte Type Prijs VON
Nr. 1678M2vrijstaandVERKOCHT
Nr. 2663M2vrijstaand€599.500,-

Kenmerken

  • Grondwerk en benodigde grondverbetering voor fundatie
  • Basis strokenfundering tot 85 cm onder peil + vloer
  • Zeer hoge isolatiewaarden (energielabel A++)
  • Energieprestatienorm (EPC) kleiner dan of gelijk aan 0,4
  • Dubbel spatwaterdicht stopcontact buiten
  • 2 buitenkranen
  • Basis  8 groepen electra
  • Vloerverwarming op de begane grond
  • Verwarming en warmtapwater middels duurzame hybride IthoDaalderop Cube ketel
  • Natuurlijke ventilatie d.m.v. zelfreg. roosters in de ramen i.c.m. mech. afzuiging
  • Hardhouten buitenkozijnen
  • Inbraakpreventief hang- en sluitwerk voorzien van politiekeurmerk
  • Droog beglazingssysteem i.p.v. beglazing met kit
  • Extra isolerende HR++ beglazing
  • Traploze uitzetramen i.p.v. uitzetijzers

 

  • Houten binnenkozijnen
  • Garage standaard enkel steens muur
  • Vrijdragende betonvloer in de garage
  • Zware verdiepingsvloer met een cementdekvloer voor optimale geluidsisolatie
  • Wanden afgewerkt met maar liefst 15 mm dikke beplating
  • Wanden gereed voor behangwerk/spuitwerk
  • Plafonds gereed voor spuitwerk
  • Wandcontactdozen (inbouw) in de woonkamer en keuken op 20 cm hoogte
  • Basisaansluitingen voor keuken
  • Schilderwerk binnen 1x dekkend afgelakt
  • Schilderwerk buiten 1x dekkend afgelakt
  • Wanden badkamer voorzien van tegelwerk tot plafond
  • Wanden toiletruimte voorzien van tegelwerk tot 120 cm
  • Vloer in het toilet en de badkamer voorzien van tegelwerk
  • Luxe sanitair met vrijdragende toiletten
  • Badkamer voorzien van inloopdouche
Menu