De Lichtenberg - Amersfoort

Wonen op een van de mooiste plekjes van Amersfoort!

Meander Medisch Centrum bouwt in Amersfoort aan een nieuw ziekenhuis dat naar verwachting eind 2013 gereed zal zijn. Op de huidige locatie van de Lichtenberg die dan vrijkomt wil de gemeente woningbouw realiseren. Hiervoor is een stedenbouwkundig plan opgesteld waarvoor de bestemmingsplan procedure al is doorlopen. In de huidige opzet is door de gemeente voorzien in gedeeltelijke realisatie in de vorm van Particulier of Collectief Particulier opdrachtgeverschap.

De locatie van de Lichtenberg is gelegen in het Bergkwartier, een villawijk aan de zuidkant van Amersfoort. Het Bergkwartier is een gewilde wijk om in te wonen en de locatie van de Lichtenberg zal naar verwachting de laatste mogelijkheid zijn om nog op enige schaal nieuwbouw te kunnen plegen in deze wijk. 

Een aantal mensen wil graag op een eigen wijze invulling geven aan hun woonbehoefte op deze locatie en heeft besloten zich daarvoor te verenigen in een Collectief. Inmiddels is hiervoor een vereniging opgericht onder de naam "Wonen op de nieuwe Lichtenberg". De vereniging streeft uiteindelijk naar 15 tot 20 leden en staat nog open voor mede geïnteresseerden.

De belangstellenden zijn vrijwel allemaal al in Amersfoort woonachtig. Ongeveer een derde bestaat uit gezinnen die wil doorgroeien naar een royale 2/1 kap woning of een vrijstaande villa. Een ander deel bestaat uit mensen die al lang op de Berg woonachtig zijn en graag een stap willen maken naar een kleinere, levensloopbestendige woning in de vorm van een semi bungalow of patiowoning. Ook worden de mogelijkheden voor 3/1 kap woningen en andere woonvormen zoals een meersgezinswoning bekeken.

De vereniging is inmiddels met de gemeente in overleg over mogelijkheden om als collectief een deel van de locatie te ontwikkelen. Naast de stedenbouwkundige uitgangspunten worden er door de vereniging eigen randvoorwaarden geformuleerd, waarbij ondermeer duurzaamheid  een belangrijk aspect is.
Voor de uitwerking heeft de vereniging gekozen voor het Habitoo concept van TrivestWonen. Dit concept biedt de leden de mogelijkheid hun woning geheel naar eigen wens te ontwikkelen en te realiseren. 

Interesse? Meld U hier aan of stuur een email aan info@habitoo.nl.

Vanuit een eerste inventarisatie van woonwensen onder leden en overige geïnteresseerden zijn een aantal woningtypes naar voren gekomen die in de definitiefase verder uitgewerkt zullen worden. Qua invulling van de uitstraling komen een aantal steekwoorden naar voren. Enkele voorbeelden zijn: Amsterdamse school, jaren 30, Modern, Klassiek, Eenheid en Diversificatie. 

Uitgangspunten en eerste quickscan mogelijke woningtypes

Een eerste vertaling van de wensen naar referentiewoningen heeft de volgende globale uitkomsten opgeleverd. In de haalbaarheid van de prijsvorming zal een en ander uiteindelijk sterkt afhankelijk zijn van de grondprijs die voor de locatie gevraagd zal gaan worden. Budgetten en wensen lijken in een eerste quickscan reëel en haalbaar te zijn. De uitgangspunten dienen ter indicatie en inspiratie en zullen in de verdere uitwerking tot wasdom komen.

Tweekapper - Budget: € 600.000 - 950.000*
Een ruim opgezette dubbele woning met een doordachte uitstraling. Geen standaard tweekapper maar een woning met een onderscheidende architectuur. Passend in de omgeving met een eigentijdse uitstraling.

Driekapper - Budget: € 500.000 - 650.000*
Haalbare kaart op de Berg voor doorstromers in de woningmarkt.
Slimme ontwerpen op niet te grote kavels. 

Patio concept - Budget: € 500.000 - 800.000*
Met name gevraagd door huidige bergbewoners die momenteel wonen in (te) ruime huizen met dito tuin. 
In een vertrouwde omgeving waar al jarenlang met veel plezier gewoond wordt is type huis schaars beschikbaar. Woonprogramma op de begane grond, compact en met veel kwaliteit. Over het algemeen op kleinere kavels en een bescheiden “tuin”, die wellicht gemeenschappelijk kan zijn. 

Meergezinswoning - Budget: € 400.000 - 650.000*
Een robuust ogende villa herbergt een verrassende veelzijdigheid aan bewoners. Twee gelijkvloerse woningen op de begane grond, met daarboven twee dubbele bovenhuizen. Jong en oud wonen zo betaalbaar en met veel plezier, in de allure van vrijstaand wonen.

Vrijstaande Villa - Budget: € 750.000 - 1.500.000*
Vrijstaand wonen op de Berg in een nieuwbouwhuis op maat. Een omgeving die daarbij past met een gediversifieerd aanbod van huizen die goed op elkaar afgestemd zijn en met gelijkgestemde buren.

Bungalow - Budget: € 600.000 - 1.200.000*
Vrijstaand wonen op de Berg in een levensloop bestendig nieuwbouwhuis op maat. Alle ruimte maar niets teveel. Eventueel een grotere kavel en een ruime tuin, die als dat gewenst is ook een slag kleiner kan zijn.

* Budgetten zijn indicatief